抱团发展，“楼里”风光正好

▲张家楼街道举办樱桃文化艺术节等(děng)节会，推动农文旅融合发展。 ▲花语人间园区打造特色(tèsè)“露营+”场景，吸引市民游客前来体验。 今年以来，张家楼街道(jiēdào)以创新为(wèi)笔、以市场为墨，以画(yǐhuà)美达尼(ní)乡村(xiāngcūn)俱乐部为核心载体，深入实施画美达尼乡村振兴片区“1+1+N”市场化一体运营提升行动，37家文旅企业(qǐyè)、园区攥指成拳，计划全年推出“月月有主题、季季(jìjì)有爆点”的80余场农文旅活动，打造“四季有景、全域联动”的全时全域消费新场景，擦亮“周末近郊游(yóu)，首选张家楼”农文旅品牌，构建起“一区示范、多点开花、整体运营”的发展新格局，解锁乡村振兴“共富密码”，勾勒出一幅产业兴旺、环境秀美、生活富裕的乡村振兴壮美画卷。 攥指成拳(quán)>> 构建市场化一体(yītǐ)运营新矩阵 位于张家楼街道的鼎盛庄园(zhuāngyuán)，是集采摘、农家宴、观光于一体的综合性旅游园区。今年以来，随着街道不(bù)断推出(tuīchū)各类节会活动，该园区也迎来了一个个(yígègè)客流高峰。鼎盛庄园经营者代春艳说：“过去我们园区单打独斗，客流量季节性波动很大，生意很不稳定。自从街道成立画美达尼乡村俱乐部，大家一起(yìqǐ)组团发展，这生意越来越好，心里(xīnlǐ)别提多高兴了。” “通过前期对辖区内30余家文旅企业、园区进行调研，发现普遍存在资源分散难统筹、产业同质化竞争、利益联结(liánjié)不紧密等问题。为了(wèile)让这些企业、园区可以互相促进、共同发展(fāzhǎn)，今年，街道以‘优势互补、集群发展’为目标，牵头成立了运营(yùnyíng)资源共享、运营流量共享、运营红利共享的乡村运营共同体——画美达尼乡村俱乐部(jùlèbù)，实现(shíxiàn)‘碎片化’营销向‘组团化’运营的转变，打造20分钟文旅辐射圈。”张家楼街道乡村振兴办负责人刘凤军(liúfèngjūn)说。 “为了用好画美达尼乡村(xiāngcūn)俱乐部，街道创新实行‘1+1+N’（1个专业化主运营(yùnyíng)公司(gōngsī)(gōngsī)+1个强村共富公司+N个成员单位全面参与）市场化一体运营模式，引入(yǐnrù)专业化运营公司，吸纳村集体、乡村俱乐部成员全面参与。”刘凤军介绍，通过这一模式，原本分散的37家文旅企业、园区被整合成“统一品牌、统一运营、统一服务”的产业联盟。同时，画美达尼乡村俱乐部各(gè)成员单位开发特色“产品包”，推出艺术游、乡村游、农耕体验游等特色产品，发展节会经济、露营经济等新业态(yètài)，实现(shíxiàn)“策划(cèhuà)、招商、运营、分红”全流程闭环，形成“以农促旅、以旅兴农”的新发展格局。 “街道以‘强村富民’为目标，在保障画美达尼乡村(xiāngcūn)俱乐部各成员单位原有收益基础上，将收益按照‘811’机制进行分配，即80%由主(yóuzhǔ)运营团队支配、10%分红(fēnhóng)强村共富公司、10%用于村民，这样既保障了村集体稳定增收，又激发市场主体的参与热情与积极性。”刘凤军介绍，目前(mùqián)，该机制已覆盖片区全部(quánbù)文旅产业项目。 “去年的土地流转租金、园区打工工资加上分红(fēnhóng)，我挣了4万多元，比往年多了不少。”达尼村(cūn)村民王武涛说。 全域联动(liándòng)>> 让“节会流量(liúliàng)”变“经济增量” “今年，画(huà)美达尼乡村俱乐部联合街道文旅企业、园区创新推出樱花节、露营节、樱桃节等大型节会活动，通过(tōngguò)多元业态与营销策略，实现(shíxiàn)流量(liúliàng)变现，推动农业、文旅、商贸深度融合，让农田变秀场、农品变商品，真正实现了‘节会流量’变‘经济增量’，打造农文旅融合‘张家楼样板’。”张家楼街道文旅活动中心(huódòngzhōngxīn)负责人徐颖介绍。 今年4月，张家(zhāngjiā)楼画美达尼青岛市乡村(xiāngcūn)振兴(zhènxīng)片区第二届(dìèrjiè)樱花节打造稻草人王国、萌宠乐园等多元业态，实施“早鸟票+限时秒杀”营销策略(cèlüè)，联合抖音平台开展“百名达人探乡村”活动(huódòng)。活动首波5000余张早鸟票4天(tiān)售罄，相关话题网络播放量突破500万次，仅门票(ménpiào)收入就突破50万元，带动周边民宿入住率提升至85%。同月举办的“湖畔夏梦·森系露营”张家楼2025年踏青露营活动期间，花语人间园区推出“露营+采摘”“露营+垂钓”“露营+烧烤”“露营+文化”等文旅活动，接待游客超10万人次。 值得一提的是，今年(nián)3月，西海岸新区文旅、商务部门联合(liánhé)发力，发放总价值10万元的“2025年张家楼文旅通券”。游客凭券可在绿泽画院艺术工坊、紫斐酒庄(jiǔzhuāng)蓝莓佳酿、耕读学堂民宿雅居、多彩(duōcǎi)农场农事课堂等21家文旅园区及商铺兑换特色套餐(tàocān)，涵盖田园餐饮、非遗手作、艺术研学等多元内容，尽情(jìnqíng)畅享(chàngxiǎng)“一券游全域”的便捷(biànjié)服务。截至目前，发放的1000余张文旅通券核销率超过95%，带动二次消费超200万元，真正实现了流量共享、营收互促，为乡村振兴注入了新活力。 除了各色节会，画美达尼乡村俱乐部还依托街道自然生态、文化(wénhuà)、农业等特色(tèsè)，计划全年推出“月月有主题(zhǔtí)、季季有爆点”的20大旅游节庆主题、80余场农文旅(nóngwénlǚ)活动，精心规划“农耕之旅、文化之旅、红色之旅、工业之旅”四大(sìdà)精品线路(xiànlù)，全力打造“四季有景、全域联动(liándòng)”的消费场景，擦亮(cāliàng)“周末近郊游，首选张家楼”农文旅品牌。另外，链接天猫、京东、抖音等主流电商，打通网络销售渠道，打造“土特产金字招牌”运营平台，实现了“互联网+土特产”线上线下资源整合。 全面(quánmiàn)提质>> 激活乡村全面振兴(zhènxīng)一池春水 为(wèi)推进乡村全面振兴，助力“品质西海岸”建设，张家楼街道加强(jiāqiáng)品牌建设、打造特色项目、做好宣传推介，推动文旅产业高质量发展。 街道打造(dǎzào)“楼(lóu)里佳品”土特产品牌，组织画美达尼乡村俱乐部成员在特色节会上集中开展张家楼蓝莓、双崮樱桃、达尼油画、厦安艾草、桃园(táoyuán)地瓜等“楼里佳品”展销，并推介艺术画展(huàzhǎn)、蓝莓采摘(cǎizhāi)等系列活动，为市民游客(yóukè)提供“吃住行游娱购”全链条服务，形成“门票引流-场景消费-二次传播”的良性循环。“在节会进行展销推广的效果明显，园区(yuánqū)内蓝莓、草莓采摘大棚里的游客络绎不绝，销量跟着增长很多。”多彩农场负责人董波说。 为促进生态农业、乡村旅游等绿色产业发展，增加村集体收入，张家楼街道通过“集体建设+专业运营(yùnyíng)”，利用7.6亩村集体闲置建设用地打造耕读学堂、乡忆工坊、多彩农庄等精品(jīngpǐn)项目，让乡村资源充分参与(cānyù)市场化一体(yītǐ)运营，带动村集体年(nián)增收60余万元。另外，建立(jiànlì)乡村振兴“土专家”团队，培育“乡村管家”“乡村画家”，让村民深度参与市场化一体运营，吸引(xīyǐn)更多“乡创客”“农创客”投身乡村振兴事业。 街道以深化“农业(nóngyè)+”融合发展、拓展农业多种功能、实现农村多元价值为目标，创新打造喜羊羊与灰太狼公社、霍比特小屋等体验项目，推出集乡游(yóu)、乡购、乡食、乡宿于一体的休闲农业，实现单客(dānkè)消费水平由80元提升(tíshēng)至260元，推动画美达尼乡村俱乐部成员(chéngyuán)从单一卖产品转型升级(shēngjí)为卖场景、卖情绪价值、卖生活方式，以有温度、有标准、有个性的服务提升游客体验，创造流量杠杆、溢价引擎，提升农文旅(nóngwénlǚ)产业附加值。 讲好乡村(xiāngcūn)振兴故事(gùshì)，宣传推介是关键(guānjiàn)。街道(jiēdào)选聘热爱乡村、扎根乡村的(de)8名企业、园区文旅负责人及10余名驻区高校大学生(dàxuéshēng)作为“乡音推介官”和“代言人”，发挥各自优势，讲好“周末近郊游，首选张家楼”的乡村振兴故事；开发“云游达尼”小程序，集中展示街道农文旅项目，实现“一部手机游乡村”；利用“画美张家楼”抖音号、“嗨游我楼”视频号等(děng)媒体平台，发布短视频近300条，累计播放量超500万次，构建全域营销生态圈。 （大众新闻·青岛西海岸报记者(jìzhě) 祁璟）